コートプラザ大宮市役所通り

  • 埼玉県さいたま市大宮区下町二丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
4,980万円
75.5万円/㎡
相場
4,835万円
73.3万円/㎡
2,688
4,119
5,550
6,981
AI査定結果
推定相場価格
4,835万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,119万円〜5,550万円
62.4万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
コートプラザ大宮市役所通り
4,980万円（75.5万円/㎡）/ 5階 / 66㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/014,980万円75.5万円5階 66㎡ 2LDK+S南
2025/07/205,480万円83.1万円5階 65.95㎡ 2LDK南東
2025/06/214,630万円69.8万円8階 66.3㎡ 3LDK南
2024/11/124,980万円75.5万円5階 65.95㎡ 3LDK南
2024/09/263,880万円58.8万円2階 66㎡ 2SLDK南
2024/09/245,280万円79.6万円10階 66.3㎡ 2SLDK南
2024/07/063,980万円60.3万円5階 65.95㎡ 3LDK南
2024/06/244,380万円71.4万円2階 61.32㎡ 3LDK南
2024/04/294,400万円71.8万円2階 61.32㎡ 3LDK南
2024/03/314,480万円73.1万円2階 61.32㎡ 3LDK南
2024/03/303,980万円60.0万円10階 66.3㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
コートプラザ大宮市役所通り
さいたま市大宮区下町二丁目
大宮駅7分 4,980万円75.5万円66㎡2LDK+S5階 / 11階建 南1998年40戸SRC
2025/06/18コスモ大宮アーバンステージ
さいたま市大宮区大成町三丁目
大宮駅14分 4,490万円63.5万円70.7㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1999年38戸RC
2025/02/11ライオンズガーデン大宮第3
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅14分 3,599万円57.6万円62.46㎡2LDK5階 / 8階建 -1996年63戸SRC
2025/07/29セントレー大宮
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅16分 4,480万円66.9万円66.92㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1996年44戸RC
2024/07/11ライオンズマンション大宮大成第2
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅15分 3,680万円57.6万円63.93㎡3LDK4階 / 6階建 南1998年43戸RC
2023/10/29ネオステージ大宮
さいたま市大宮区土手町一丁目
大宮駅16分 3,790万円57.5万円65.91㎡3LDK5階 / 6階建 南1997年38戸RC
2025/02/15デュオ大宮桜並木通り
さいたま市大宮区上小町
大宮駅16分 4,380万円63.8万円68.66㎡2LDK4階 / 8階建 東2003年71戸RC
2025/08/01ルピナス大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅13分 4,580万円72.1万円63.53㎡3LDK5階 / 5階建 南西1997年24戸RC
2025/05/04大宮パーク・ホームズシティコート
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅8分 6,490万円92.4万円70.21㎡2LDK4階 / 8階建 南東2001年76戸RC
2025/05/14藤和シティコープ大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅9分 3,780万円68.1万円55.5㎡3DK4階 / 5階建 南西1993年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8%上昇、さいたま市大宮区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して25.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.4万円/㎡
前年比+8.0%
さいたま市大宮区
60.2万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名コートプラザ大宮市役所通り
所在地埼玉県さいたま市大宮区下町二丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩7分
築年月1998年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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